近日，在小十字、人民广场等人流量大的路段，不少市民均不约而同地接到了自称来自山东威海和海南屯昌两地的旅游地产项目宣传单，市民胡女士更是在一周内多次遇到。而事实上，自去年年底，贵阳便开始出现一些省外旅游地产项目的身影，如今这一现象已然愈演愈烈。


　　据了解，这两个旅游地产项目均来自旅游大省，其中，来自海南的项目自称比邻三亚等国内旅游胜地，自去年年底便进入贵阳，且在遵义、凯里、重庆等地设立了办事处，目前常期可接受来回双飞看房团报名，甚至在宣传单上打出了“您旅游，我买单”的字样，然而，当记者以购房者身份向该项目工作人员咨询时，该工作人员表示，如果购房成功，看房不会产生任何费用，如果购房不成功，便会产生每人5000元左右的看房费；而来自威海的项目实则是由三家不同房开企业在当地开发的三个完全不同的商品房项目，目前交由统一的代理公司面向贵阳等地销售，而其“实地考察”看房团也与海南项目如出一辙，购房不成功，看房费用将由购房者自理。

　　在进一步的了解中，记者发现，海南项目的起价为5480元/平方米左右，而威海项目的起价为3680元/平方米左右，并都带简装，其房价水平可谓远远低于一般购房者心目中对当地房价的预期，且由于户型紧凑，有不少总价在20万左右的房源，容易对购房者造成相当大的吸引力。然而，据业内人士分析，以其房价水平及营销模式来看，这一类项目在当地占据的旅游资源应该相当有限，缺乏有效竞争力，于是，便将目光转向了一向关注度不高的西南地区。

　　“随着中国整体经济水平的不断提高，旅游休闲这一市场不断扩大，省外旅游地产项目走进贵阳可以说是一个必然的现象，近年来，贵阳房地产市场也曾多次萌生将旅游地产外销省外的想法”， 友联行副总经理兼营销推广总监詹伟对这一现象给出了自己的看法。他表示，目前，由于省内经济发展水平、城市基础设施建设、政府意识、国内优质资源等因素的欠缺，多年来，贵阳旅游地产一直难有实质性进展，作为贵阳旅游地产发展的两大重镇——花溪和乌当也一直处于墙内开花的状况，“城市的基础设施建设和整合宣传还需加大力度，最终催生一批优质的、顶尖的专业度假型地产项目，去打动市场，逐步打开贵州旅游地产外销局面才有可能实现”，詹伟表示。